BREEAM-sertifisering: Et vindu til bærekraftig byggebransje

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) er en ledende og bredt anerkjent internasjonal standard for bærekraftig bygging. Den representerer en helhetlig tilnærming til miljøvurdering av bygninger, som spenner fra design og konstruksjon til drift og til og med avhending. For fagpersoner innen elektrisk arbeid, eiendomsforvaltning, og tekniske fag i byggebransjen, er forståelsen av BREEAM ikke bare en fordel, men en nødvendighet i en verden som stadig fokuserer på bærekraft.

Hvorfor BREEAM?

Markedsrelevans og Konkurransedyktighet

• Markedsfordel: BREEAM-sertifisering betyr en anerkjennelse av bærekraft, noe som er stadig mer viktig for leietakere og investorer.

• Økt verdi: Bygninger med BREEAM-sertifisering har vist seg å ha høyere markedsverdi og attraktivitet.

Miljøpåvirkning

• Redusert Fotavtrykk: Sertifiseringen fremmer redusert energiforbruk og lavere karbonutslipp.

• Ressursforvaltning: Effektiv bruk av materialer og ressurser er sentralt, noe som minimerer avfall og fremmer resirkulering.

Sosiale Aspekter

• Helse og Velvære: Bygninger designet med BREEAM-standarder bidrar til bedre innemiljø, noe som påvirker brukernes helse og velvære positivt.

• Samfunnsmessig Ansvar: Å bygge etter BREEAM-standarder reflekterer et ansvar overfor samfunnet og miljøet.

Vilkår og Vekting i BREEAM

BREEAM vurderer bygninger basert på flere kategorier, hver med sin egen vekting:

1. Energi (Vekt: 19%): Fokuserer på reduksjon av energibruk og karbonutslipp.

2. Helse og Velvære (Vekt: 15%): Omhandler kvaliteten på innemiljøet, inkludert luftkvalitet og lys.

3. Materialer (Vekt: 13%): Vurderer bærekraftig anskaffelse, livssyklus og resirkuleringspotensial.

4. Transport (Vekt: 8%): Tar for seg tilgjengelighet til offentlig transport og annen bærekraftig transport.

5. Vann (Vekt: 6%): Fokuserer på effektiv bruk og forvaltning av vannressurser.

6. Avfall (Vekt: 7.5%): Vektlegger reduksjon av avfall og effektive avfallshåndteringssystemer.

7. Arealbruk og Økologi (Vekt: 10%): Ser på beskyttelse og forbedring av økosystemer og biodiversitet.

8. Forurensning (Vekt: 10%): Adresserer reduksjon av forurensning fra bygget.

9. Ledelse (Vekt: 12%): Vurderer forvaltningen av byggeprosessen og drift.

Sertifiseringsprosessen

Steg-for-Steg

1. Forhåndsfasen: Inkluderer registrering og utvikling av en strategi for å oppfylle BREEAM-kravene.

2. Designfasen: Utvikling av byggeplaner og strategier som møter BREEAM-standarder.

3. Konstruksjonsfasen: Implementering av bærekraftige praksiser under bygging.

4. Post-Construction: En endelig vurdering og sertifisering etter at bygget er ferdigstilt.

Betydningen av Tidlig Inkludering

Det er avgjørende å inkludere BREEAM-standarder tidlig i planleggings- og designfasene for å sikre integrasjon av bærekraftige løsninger gjennom hele byggeprosessen.

Bygningsautomatikkens Rolle i BREEAM

Bygningsautomatikk, også kjent som bygningsstyringssystemer (BMS), spiller en kritisk rolle i oppnåelsen av BREEAM-sertifisering. Disse systemene bidrar til optimalisering av bygningens drift og energieffektivitet, som er sentrale aspekter i BREEAM-vurderingen.

Optimalisering av Energiforbruk

• Energieffektivitet: Bygningsautomatikk sikrer at energiforbruket er optimalisert ved å kontrollere og automatisere belysning, oppvarming, ventilasjon og aircondition (HVAC) systemer.

• Overvåking: Kontinuerlig overvåking av energiforbruk gjennom BMS gir verdifull innsikt som kan brukes til å ytterligere forbedre energieffektiviteten.

Forbedring av Innemiljø

• Luftkvalitet og Komfort: Automatiske systemer justerer miljøforhold basert på realtidsdata, forbedrer luftkvaliteten og skaper et sunnere og mer behagelig arbeidsmiljø.

• Tilpasningsdyktig Respons: Bygningsautomatikk kan reagere dynamisk på endringer i bygningen, som rombruk eller værforhold, for å opprettholde optimal driftseffektivitet.

Bidrag til BREEAM-poeng

• Integrerte Løsninger: Ved å integrere bygningsautomatikk i BREEAM-strategien, kan byggeprosjekter oppnå høyere poeng i kategorier som "Energi", "Helse og Velvære" og "Ledelse".

• Dokumentasjon og Rapportering: Bygningsautomatikksystemer gir detaljert data og rapporter som er avgjørende for BREEAM-dokumentasjonsprosessen.

Med en økende vekt på smarte bygninger og IoT (Internet of Things) løsninger, vil bygningsautomatikk fortsette å være en nøkkelfaktor i å oppnå og overgå BREEAM-standarder. Dette gjør det mulig for bygninger å ikke bare være bærekraftige ved ferdigstillelse, men også å opprettholde og forbedre sin effektivitet over tid.

Fremtiden for BREEAM i Norge

I Norge, med en økende fokus på bærekraft og miljøvennlige løsninger, blir BREEAM stadig mer relevant. Dette setter norsk byggebransje i en unik posisjon for å lede an i bærekraftig utvikling, både nasjonalt og internasjonalt.

Konklusjon

BREEAM-sertifisering er ikke bare et miljømerke; det er en investering i fremtiden og et symbol på ansvarlig byggepraksis. For aktører i byggebransjen representerer det en mulighet til å utmerke seg gjennom bærekraftighet og kvalitet.