God kontroll på varmen

Anolitveien 16, en eiendom bestående av en kontorseksjon og tre store lagerhaller, har gjennomgått en betydelig oppgradering for å forbedre energieffektiviteten og lysstyringen.

Den største leietakeren, som bruker to av lagerhallene og mesteparten av kontorlokalet, har tidligere erfart ineffektive oppvarmingsmetoder og manuell lysstyring.

Tid for oppgradering

Høegh Eiendom, eieren av bygget, har i lang tid vært veldig bevisst på energiforbruk i deres bygg og har en langsiktig strategi om at deres bygg skal driftes effektivt og billig.

De igangsatte en oppgraderingsprosess i Anolitveien 16. Målet var en helhetlig oppgradering av det elektriske anlegget og effektivisering av lys- og varmestyringen i hallene.

Lys ble byttet fra eldre halogenarmaturer til nye effektive led- lys. Eiklid & Ekdahl Elektro AS var ansvarlig el- entreprenør for dette prosjektet

Tilpasset lysstyring

For å sørge for absolutt optimalisert og behovsstyrt lysstyring er de forskjellige lyssonene utstyrt med tilstedeværelsesdetektorer som sikrer lys ved tilstedeværelse, og slår lyset av når det ikke er behov.

På grunn av typen arbeid som foregår i hallene var det nødvendig å sikre kunstig lystilgang til enhver tid innenfor normal arbeidstid. Det ble derfor programmert inn tidslogikk for de viktigste arbeidssonene i hallene for å sørge for at lyset holdt seg på der.

Måten kjerntidsbelysning fungerer er at dersom det detekteres bevegelse mellom en gitt tid på døgnet vil lyset låses til å være på frem til kjernetidens slutt. På den måten sikrer man at det alltid er lys i arbeidstid, men ikke dersom ingen har møtt opp den dagen (f. eks. i helligdager)

Nye varmekilder

Det ble levert nye varmepumper i hver hall fra Optimal Kjøling. Hver hall ble utstyrt med 25kW (varmeeffekt) varmepumper som styres med tilpassede termostater i hallene. Termostatene er programmert til å følge Høegh Eiendoms egne kravspekk for bygnignsautomatikk og styring.

KNX- termostatene kan justere +/- noen grader fra et basis setpunkt, som driftsavdelingen til Høegh Eiendom definerer i SD- anlegget som er installert på anlegget. Varmepådraget fra termostatene sendes til aktuatorene som justrerer selve varmepumpene.

Termostatene er tilpasset slik at de tilfredsstiller Høegh Eiendoms spesifikke kravspekk for styringssystemer.

For å sikre at varm luft ikke blir fanget oppunder taket i de høye hallene ble det installert propellvifter som forrigles inn i KNX systemet. De er nå innlemmet i byggets kalenderstyring slik at de kun går på dagtid når det er behov for 100% utnyttelse av energi.

Gjenbruk av varmevifter

Varmepumper er som de aller fleste er kjent med en ekstremt effektiv måte å varme opp på. Likevel, spesielt i større haller, er det ikke alltid de klarer å være eneste oppvarmingskilde. Spesielt når kuldegradene overstiger -20.

I en av hallene var det allerede noen varmevifter som var relativt nye. Høegh Eiendom ønsket å beholde disse og bruke de som supplerende oppvarming i denne hallen.

Vi fikk innlemmet disse eldre varmeviftene i KNX- systemet med hjelp av en 4- kanals binærutgang. Slik styringen er nå kan man derfor velge to forskjellige varmenivåer.

Så hvordan opererer disse i hverdagen? Vi ønsker egentlig så lite behov for manuell input som mulig. Derfor er disse varmeviftene programmert til å fungere i harmoni med varmepumpene i lokalet. Det er lagt inn en to- stegs oppvarmingssekvens.

Viftene begynner først å jobbe i det det er 2,5 grader mellom ønsket temperatur og faktisk temperatur. Er det mer enn 4 grader differanse mellom ønsket temperatur og faktisk temperatur vil begge varmeelementene i viftene slå inn for ekstra boost. På den måten bruker man bare den dyreste oppvarmingskilden når det er behov, og ikke før.

Strømmåling

For å ha full oversikt over faktisk strømforbruk på de forskjellige oppvarmingskildene ble det installert diverse kWh- målere som viser totalt og aktivt strømforbruk i sanntid i SD- anlegget som tilhører bygget.